Contrato de comodato
El comodato es el préstamo gratuito de una cosa para que otra persona la use y la devuelva: un apartamento que se presta a un familiar, una bodega que se cede a una fundación, un equipo que una empresa le presta a un cliente. Como no hay pago, mucha gente no lo pone por escrito. Y precisamente porque no hay pago, recuperar el bien sin documento puede ser difícil.
El apartamento prestado que no se quiere devolver
Un padre presta su apartamento a un hijo «mientras se organiza». Años después hay una separación, un cambio de planes o una venta, y quien ocupa el inmueble no quiere salir, o alega que era un regalo. Sin un documento que diga que fue un préstamo, por cuánto tiempo y para qué, la discusión se vuelve un proceso largo. Un comodato escrito dice todo eso en una página.
Cómo te ayuda Codec Document
Qué se presta y en qué estado
Descripción del bien —inmueble, vehículo, equipo— y su estado al momento de entregarlo, idealmente con un inventario.
Para qué se puede usar
El comodatario solo puede usar el bien para el uso convenido o el ordinario según su naturaleza.
Cuándo se devuelve
Un plazo o un hecho que marque la restitución. Sin plazo, la ley permite pedir el bien en cualquier momento (comodato precario).
Gastos y cuidados
Quién paga servicios, administración y reparaciones ordinarias mientras dura el préstamo.
El comodato en el Código Civil
El artículo 2200 del Código Civil define el comodato o préstamo de uso como el contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso. El comodante conserva la propiedad. Cuando no se pacta tiempo ni uso determinado, el artículo 2220 lo considera comodato precario y el comodante puede pedir la restitución en cualquier momento. El contrato puede firmarse electrónicamente con el mismo valor que en papel según la Ley 527 de 1999.
Una bodega cedida a una fundación
Un empresario en Ibagué cedió una bodega a una fundación para guardar donaciones. Firmaron un comodato por dos años con inventario y fotos del estado de la bodega. Cuando necesitó el espacio, la fundación lo devolvió en la fecha pactada sin discusión, y el inventario sirvió para acordar quién arreglaba una puerta dañada.
Qué debe incluir un contrato de comodato
- Identificación del comodante y del comodatario.
- Descripción del bien y su estado al entregarlo.
- Uso permitido del bien.
- Plazo o hecho que marca la devolución.
- Quién paga servicios, administración y reparaciones, y firmas.
Preguntas frecuentes
¿El comodato tiene que ser gratuito?
Sí. Si hay un pago por el uso, ya no es comodato sino arrendamiento.
¿Qué es un comodato precario?
El que no tiene un plazo ni un uso determinado. En ese caso el comodante puede pedir la devolución del bien en cualquier momento.
¿Se necesita notaría para un comodato de inmueble?
No. El comodato no transfiere la propiedad, así que no requiere escritura pública. Basta un documento firmado.
¿Se puede firmar en línea?
Sí, con plena validez según la Ley 527 de 1999. Comodante y comodatario firman desde su celular.
¿El comodatario puede prestar el bien a otra persona?
No sin autorización del comodante. El comodato es personal: se presta para el uso de quien lo recibe.
¿Qué pasa si el bien se daña durante el comodato?
El comodatario responde por los daños causados por su culpa, incluso leve, porque recibe el bien en su solo beneficio. El deterioro natural por el uso convenido no se le cobra.
¿Se puede convertir un comodato en arriendo?
Sí, firmando un contrato de arrendamiento nuevo con el canon acordado.